Climate resilience report · ISO 14091:2021
2 critical climate risks, each with a costed way down.
Ejendommen har kritisk risiko for oversvømmelse ved grundvand og sætningsskader ved tørke. Tiltagene nedenfor kan reducere risikoen markant.
This is not about making the risk disappear. It shows the buyer that the seller knows the risk, can source it, and can explain the mitigation path.
- Address
- Henriksvej 7, 2400 København NV
- Built
- 1919
- Sewer
- Fælleskloakeret: spildevand
- Heat source
- Fjernvarme/blokvarme
Hazard overview
Five screened hazards, ranked by severity.
-
Groundwater
CriticalBygningen er fra 1919 (før krav om kapillarbrydende lag). med 71 m² kælder (49 m² opvarmet) og installationer. Grundvandsspejlet ligger 23.6 m under terræn. Lerjord.
Handling påkrævet straks
-
Drought / subsidence
CriticalMoræneler registreret. Træer inden for 25 meter af fundament. Ældre fundament (før 1950).
Handling påkrævet straks
-
Cloudburst
LowFælleskloak giver risiko for kloaktilbageløb. 71 m² kælder.
Ingen handling nødvendig
-
Storm surge
Low71 m² kælder.
Ingen handling nødvendig
-
Heatwave
LowLav risiko for overophedning.
Ingen handling nødvendig
On the ground around it
The ground this house sits on.
The real exposure here is below ground, not at the coast. The house sits 3 km inland at 24,7 m DVR90, on clayey till (Moræneler) — so storm surge reads low while groundwater and clay-driven subsidence are the two critical risks. The national 100 m model misses both; the map below is built from 10 m local data.
This address · verdict vs national model
Where the 100 m model under-reads the risk.
- GroundwaterCriticalnational model: Low (CR1)— misses it
- Drought / subsidenceCriticalnational model: High (CR3)
- CloudburstLownational model: Low (CR1)
- Storm surgeLownational model: Low (CR1)
- HeatwaveLownational model: Low (CR1)
- Parcel
- 4.860 m²
- Terrain range
- 19,5 m–30,5 m
- Open water
- 260 m away
- Coast
- 3 km away
Site & terrain sources
2-
Jordartskort (GEUS) -
DHM contours / parcel
The sharpest signal
The water table sits above the basement floor.
KAMP (10 m) measures the local condition and carries the disclosure: in winter the water table is 0,9 m below grade — about 1,3 m above a typical basement floor. HIP4+ (100 m) places groundwater 23,7 m down and never sees it.
99% probability below 1 m in wet season.
- Winter
- 0,9 m
- Summer
- 1,4 m
- HIP regional
- 23,7 m
Groundwater sources
2-
KAMP local groundwater (10 m) -
HIP4+ groundwater (100 m)
Detailed assessment
Each material risk, decomposed under ISO 14091.
Hazard, exposure, sensitivity and adaptive capacity — with the chain of consequence, the value at stake, and the contributing factors behind every classification.
Groundwater
Handling påkrævet straks
Bygningen er fra 1919 (før krav om kapillarbrydende lag). med 71 m² kælder (49 m² opvarmet) og installationer. Grundvandsspejlet ligger 23.6 m under terræn. Lerjord.
How it unfolds
Højt grundvand (P10: 23.6 m) → kapillarsugning gennem fundament (lerjord, ingen kapillarbrydende lag) → fugt i kældergulv/-vægge (71 m²) → skimmelrisiko i opvarmet kælder + skade på varmeanlæg + sundhedsrisiko + værditab
Value exposed
138.072 kr.
Opvarmet kælder (49 m²)
750 kr/m² ved grundvand
36.750 kr.
Uopvarmet kælder (22 m²)
600 kr/m² (lavere finish)
13.200 kr.
Varmeanlæg i kælder
Udskiftning ved vandskade
40.000 kr.
El-tavle i kælder
Total udskiftning ved vandkontakt
10.000 kr.
Skimmelsanering (opvarmet del)
49 m² opvarmet kælder
38.122 kr.
Risk factors
- Byggeår 1919 (før 1973) — Ingen kapillarbrydende lag under gulvHigh
- Kælder: 71.0 m² (49 m² opvarmet) — Stor eksponeret overflade med høj brugsværdiHigh
- Varmeanlæg i kælder — Kritisk installation i oversvømmelseszoneHigh
- Lerjord — Dårlig dræning + kapillarsugningMedium
ISO 14091 components
Hazard
P10: 23.6 m u.t. (dybt — ikke direkte oversvømmelsesrisiko). Lerjord (kapillarsugning og dårlig dræning).
GEUS HIP-modellen (100m opløsning) + KAMP (10m opløsning) · confidence: Medium
Exposure
71.0 m² kælder (49 m² opvarmet, 22 m² uopvarmet) Varmeanlæg i kælder.
BBR + EMOWEB + KAMP/Klimatilpasning.dk · confidence: High
Sensitivity
Bygget 1919, ingen kapillarbrydende lag (krav indført 1973). Opvarmet kælder øger skadeskonsekvens. Lerjord forstærker kapillarsugning.
BBR byggeår + BR72 regler + GEUS Jordartskort · confidence: High
Adaptive capacity
Ingen omfangsdræn registreret. Ingen pumpebrønd.
Kan ikke verificeres fra registerdata. BBR oversvømmelsesrisikokode. · confidence: Low
Future outlook · trend: stabil
RCP 4.5 / 2050: Grundvandsstigning: 3.6 m. Marginal ændring i risiko.
RCP 8.5 / 2070: Risikoen stiger med 10% under et højemissionsscenarie.
Drought / subsidence
Handling påkrævet straks
Moræneler registreret. Træer inden for 25 meter af fundament. Ældre fundament (før 1950).
How it unfolds
Tørke → lerjord udtørrer og skrumper → differentialsætning under fundament → revner i murværk + skæve gulve → strukturelle skader
ISO 14091 components
Hazard
Moræneler
GEUS Jordartskort · confidence: Medium
Exposure
Ja, bygning fra 1919
BBR + Jordartskort · confidence: Medium
Sensitivity
Ældre fundament + træer <25m
SunShadow/LiDAR (træer), BBR (alder) · confidence: Low
Adaptive capacity
Ukendt — kræver geoteknisk undersøgelse
N/A · confidence: None
Sources
1-
Klimasikringsrapport
On your actual scan
The basement is where the risk gets physical.
Groundwater, cloudburst and the heat installation all converge in the 71 m² (49 heated · 22 unheated) basement. This is the measured scan, opened on the basement floor — the captured objects and inspector notes here are the exact elements the exposed-value tables above are counting.
3D inspection
Room evidence map
Basement · 25 annotations · 64 components
What it costs
The economics make the case for acting.
30-year economics
The cost of doing nothing vs. acting.
- Property value
- 8.616.000 kr.
- Total exposure
- 43.080.000 kr.
- Expected annual loss
- 13.786 kr.
- Recommended investment
- 304.000 kr.-456.000 kr.
Uden tiltag kan de samlede skader over 30 år overstige 253.545 kr. De anbefalede tiltag (304.000–456.000 kr.) kan reducere risikoen markant.
Expected annual loss
13.786 kr. /year
Modelled expected annual loss across all screened hazards at today's climate.
Sources
1-
Klimasikringsrapport
Mitigation path
A costed plan, sequenced by urgency.
Now
Action required immediately
-
Omfangsdræn med pumpebrønd
120.000 kr.-180.000 kr.
Drænrør langs fundament leder grundvand væk. Pumpe sikrer vandafledning.
Reducerer risiko med ~80% Autoriseret kloakmester Strategisk investering -
Kældermembran (fugtisolering)
160.000 kr.-240.000 kr.
Udvendig fugtisolering af kældervægge og gulv. Forhindrer fugtindtrængning fra jord.
Reducerer risiko med ~90% Murermester eller kælderspecialist Strategisk investering
Within 1 year
Plan and budget this year
-
Rodbarriere
24.000 kr.-36.000 kr.
Fysisk barriere mellem trærødder og fundament — forhindrer udtørring af lerjord
Reducerer risiko med ~40% Autoriseret anlægsgartner Payback: 5,8 years Saves 5.170 kr./year Strategisk investering
Ongoing maintenance
Recurring upkeep
-
Årlig service af højvandslukke
1.500 kr.-2.500 kr.
Obligatorisk for forsikringsdækning. Rensning og funktionstest.
Autoriseret kloakmester Årligt
Investigate further
Confirm before committing
-
Geoteknisk undersøgelse (tørke/sætning)
7.500 kr.-15.000 kr.
2 boringer á 4-6 m dybde. Afklarer om lerjord udgør sætningsrisiko.
Geoteknisk rådgiver (IGR-certificeret)
Subsidies & deductions
- Håndværkerfradrag (BoligJobordningen) — Arbejdsløn til autoriseret håndværker9.000 kr./person (2026)
- LAR-refusion (regnvandsfrakobling) — Fuld frakobling af regnvand fra kloak~32.000 kr. (40% af tilslutningsbidrag)
Sources
1-
Klimasikringsrapport
Next steps
The physical inspections that confirm the model.
-
UN1
Grundvandsinspektion af kælder
3.000 kr.-6.000 kr.
Byggesagkyndig inspicerer kælder for fugtspor, saltudtræk og kapillarsugning. Fugtmåling og drænbrøndstjek.
Beskikket byggesagkyndig eller autoriseret kloakmester
- Fugtspor på kældervægge (mønstre, salt, skimmel)
- Fugtmåling med kapacitiv måler (grid-profil)
- Drænbrønde: vandstand, sandfang, strømning
- Pumpebrønd: funktion, alarm
- Sokkelhøjde og terrænniveau
-
UN2
Dræninspektion
4.000 kr.-8.000 kr.
Kloakmester inspicerer drænrør med TV-kamera og vurderer tilstand.
Autoriseret kloakmester
- Drænrør: tilstand, fald, tilstopning
- Samlinger og brud
- Rodindtrængning
-
UN7
Geoteknisk vurdering (tørke/sætning)
7.500 kr.-15.000 kr.
2 boringer á 4-6 m. Vurderer lerjordens svindpotentiale og fundamentets tilstand.
Geoteknisk rådgiver (IGR-certificeret)
- Jordprøver: lerindhold, svindpotentiale
- Fundamentsdybde og -type
- Revnemønstre i murværk
- Træers placering inden for 25 m
- Terrænbevægelse (nivellement)
-
UN8
Revneundersøgelse af murværk
3.000 kr.-6.000 kr.
Byggesagkyndig vurderer revnemønstre, sætningsårsager og stabilitet.
Beskikket byggesagkyndig
- Revnebredde, retning og mønster
- Sætningsretning (differentialsætning vs. ensartet)
- Fuger og samlinger
EU taxonomy screening
7.7 Acquisition and ownership of buildings
CRVA gennemført. Materielle risici identificeret. Tilpasningsløsninger anbefalet men ikke verificeret implementeret.
For DNSH-opfyldelse kræves implementering af anbefalede tiltag i handlingsplanen.
Method & limitations
Assessed under ISO 14091:2021. Key limitations:
- Vurderingen er baseret på registerdata og modeller, ikke fysisk inspektion
- Skadesestimater er overslag baseret på gennemsnitspriser (2024-2025) og kan variere ±30%
- Klimaprojektioner (RCP 4.5/8.5) har iboende usikkerhed — resultater angiver retning, ikke præcise tal
- Kælderens faktiske indretning og inventar kendes ikke fra registerdata
Tools & references
Report sources
2-
Klimasikringsrapport -
Climate-report synthesis