Analyse comparative spatiale
Une vue comparative qui place le plan mesuré de 7 rue Henri à côté du prix et du nombre de pièces.
Audience
- Agent
- Propriétaire
Dérivé de
- Géométrie de plan Plans
- Quantités mesurées
- Ventes immobilières récentes
Déclencheur
Le prix se discute mieux quand le vendeur voit comment le plan réel se compare aux ventes voisines.
L'analyse comparative spatiale place le plan mesuré dans le dossier vendeur. Elle utilise les métriques du scan pour 7 rue Henri et des cartes de biens comparables pour les ventes voisines.
Les plans comparables non numérisés sont marqués comme tels. La page montre le manque au lieu de le remplir avec des suppositions.
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Une analyse comparative standard compare surface, pièces et prix. Celle-ci ajoute le plan mesuré du bien vendu.
Marché
La première version utilise la géométrie mesurée de 7 rue Henri. Les biens sans plan numérique apparaissent sous forme de cartes typologiques.
Références de données
8 références du répertoire
Jumeau numérique pièce par pièce
Données issues du scan · Plans · 2026 · 996 KB
11 pièces sur 3 niveaux, 20 matériaux avec valeurs U, 38 notes d'inspection dont 25 avec photo, 10 installations techniques et 4 groupes de tâches; 155 m² bruts et 275 m³ de volume.
Surfaces spatiales par pièce
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 203 KB
196 surfaces dans le repère résolu: 98 murs, 42 plafonds, 19 fenêtres, 18 portes, 13 sols, 5 ouvertures et 1 trappe, avec pièce, étage, matériau et valeur U.
Surfaces d'enveloppe extérieure
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 217 KB
124 surfaces d'enveloppe extérieure avec facteur b = 1, épaisseur mesurée, rôle, voxelisation et références vers les surfaces d'origine.
Classification thermique des murs
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 9 KB
70 murs indexés par identifiant de surface spatiale, avec facteur b, statut d'enveloppe et épaisseur mesurée.
Manifeste de blocs et grille
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 1.6 MB
Repère de grille, blocs voxel, limites, taille de cellule, palette et ordre des adaptateurs; rotation Y d'origine -24,7°.
Objets et équipements capturés
Données issues du scan · Plans · 2026 · 18 KB
Objets capturés dans les pièces, utiles pour le contexte, le mobilier, les équipements et l'inspection visuelle.
Métré quantitatif mesuré
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 21 KB
Métrés par pièce, élément et surface, utilisés par les périmètres de travaux et les estimations comparables.
Assemblage de scène spatiale
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 22 KB
Pièces, surfaces, objets, niveaux et références nécessaires aux visualisations spatiales et cartes de constats.