Analyse comparative spatiale
Une vue comparative qui compare 7 rue Henri avec une preuve de plan mesurée, pas seulement prix et pièces.
Audience
- Agent
- Propriétaire
Dérivé de
- Géométrie de plan Plans
- Quantités mesurées
- Ventes récentes Boliga
Déclencheur
Les vendeurs comprennent mieux le prix quand l'agent peut expliquer comment le plan mesuré se compare aux maisons vendues autour.
L'analyse comparative spatiale est l'artefact défendable du dossier vendeur. La première version livre des métriques dérivées du scan pour 7 rue Henri et des cartes typologiques pour les ventes proches.
Les plans comparables non numérisés sont explicitement marqués comme tels.
Ouvrir les vues
Précédent
Les analyses comparatives standard comparent surface, pièces et prix. Cette version rend le bien sujet spatialement réel.
Marché
La v1 utilise la vraie géométrie du bien sujet et des cartes typologiques honnêtes pour les comparables dont les plans ne sont pas encore numérisés.
Références de données
8 références du répertoire
Jumeau numérique pièce par pièce
Données issues du scan · Plans · 2026 · 996 KB
11 pièces sur 3 niveaux, 20 matériaux avec valeurs U, 38 notes d'inspection dont 25 avec photo, 10 installations techniques et 4 groupes de tâches; 155 m² bruts et 275 m³ de volume.
Surfaces spatiales par pièce
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 203 KB
196 surfaces dans le repère résolu: 98 murs, 42 plafonds, 19 fenêtres, 18 portes, 13 sols, 5 ouvertures et 1 trappe, avec pièce, étage, matériau et valeur U.
Surfaces d'enveloppe extérieure
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 217 KB
124 surfaces d'enveloppe extérieure avec facteur b = 1, épaisseur mesurée, rôle, voxelisation et références vers les surfaces d'origine.
Classification thermique des murs
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 9 KB
70 murs indexés par identifiant de surface spatiale, avec facteur b, statut d'enveloppe et épaisseur mesurée.
Manifeste de blocs et grille
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 1.6 MB
Repère de grille, blocs voxel, limites, taille de cellule, palette et ordre des adaptateurs; rotation Y d'origine -24,7°.
Objets et équipements capturés
Données issues du scan · Plans · 2026 · 18 KB
Objets RoomPlan capturés dans les pièces, utiles pour contexte, mobilier, équipements et inspection visuelle.
Métré quantitatif mesuré
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 21 KB
Métrés par pièce, élément et surface, utilisés par les périmètres de travaux et les estimations comparables.
Assemblage de scène spatiale
Données issues du scan · Traitement spatial Plans · 2026 · 22 KB
Pièces, surfaces, objets, niveaux et références nécessaires aux visualisations spatiales et cartes de constats.